Λίβανος

Ακίνητα προς πώληση στο Λίβανο

Ο Λίβανος είναι μια κατάσταση της Εγγύς Ανατολής που αντιμετωπίζει τον ανατολικό τομέα της Μεσογείου. Ο Λίβανος συνορεύει βόρεια και ανατολικά με τη Συρία και νότια με το Ισραήλ. Στα δυτικά έχει θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή του Λιβάνου είναι 10,452 km². Η πρωτεύουσα είναι η Βηρυτός.

Η ζήτηση για πώληση ακινήτων στον Λίβανο μπορεί να χωριστεί σε τρεις κατηγορίες: ξένους επενδυτές, Λιβανέζους ομογενείς που κατοικούν στον Κόλπο και σε ολόκληρη την Αφρική και τοπικά.

Η ξένη ζήτηση ακινήτων προς πώληση στο Λίβανο μειώνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, με επενδύσεις από πλούσιους επιχειρηματίες με έδρα τον Κόλπο σχεδόν ανύπαρκτες σήμερα. Ο λόγος είναι το μακροοικονομικό και πολιτικό τοπίο της χώρας.

Το μακροοικονομικό περιβάλλον του Λιβάνου είναι 136ο από τα 138, ενώ η απλότητα της επιχειρηματικής δραστηριότητας ανέρχεται σε 133 από τα 190. Εν τω μεταξύ, το δημοσιονομικό έλλειμμα του ανήλθε σε 4,8 δισεκατομμύρια δολάρια το 2018, που αντιστοιχεί στο 11% του ΑΕΠ, με την κυβέρνηση να εφαρμόζει αργά τις μεταρρυθμίσεις . Η πολιτική αναταραχή στον Λίβανο είναι επίσης ένα άλλο εμπόδιο, με την κρίση προσφύγων της Συρίας που ασκεί πίεση στις αναιμικές οικονομικές επιδόσεις της χώρας και στις καταρρέουσες υποδομές.

Πώς βρέθηκε ο Λίβανος σε αυτήν την κατάσταση; Κατηγορείται για την κακοδιαχείριση της κρίσης από τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής.

Η τρομερή αγορά ακινήτων, με προγραμματιστές που προσπαθούν να βρουν αγοραστές ακινήτων προς πώληση στο Λίβανο, δόθηκαν δισεκατομμύρια δολάρια για επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια έως 800 εκατομμύρια λίβρες για ένα μόνο διαμέρισμα, με σημαντικό μερίδιο να διανέμεται σε πλούσιους ανθρώπους που δεν χρειάζεστε αυτήν τη βοήθεια, αφήνοντας ελάχιστα χρήματα για τα άτομα που πραγματικά χρειάζονταν.

Μεταξύ των κύριων προκλήσεων που αντιμετωπίζει η νέα κυβέρνηση του Λιβάνου είναι η σταθερότητα του τομέα των ακινήτων και των κατοικιών, με ερωτήματα που τίθενται σχετικά με τη δυνατότητα αποφυγής της κατάρρευσης των τιμών και της επιβίωσης μεταξύ των σημερινών βασικών θεμάτων της αγοράς.